«Они все игрушечный»: почему не стоит покупать дома, построенные после 2022 года – бывалый прораб рубанул правду о качестве жилья

Прогород Есть такой старый анекдот: сидит волк на скамье подсудимых за разбой в отношении известных поросят. Судья спрашивает: «Признаёшь вину?». А волк такой: «Никак нет, ваша честь. Я в технадзоре работаю. Я просто дунул, а они строили не по СНиПам». Смешно? А вот тем двум поросятам, что солому с ветками выбрали, было не до смеха — остались без жилья и, скорее всего, с ипотекой на шее. В реальной жизни, конечно, волков не судят, зато судят потом покупатели горе-строителей. Или просто молча плачут, глядя, как их новенький, с иголочки, дом буквально рассыпается на глазах. И вопрос тут не в сказочных хрюшках, а в суровой реальности последних лет. Прорабу виднее Был у меня знакомый прораб, Михаил. Мужик толковый, с корочками, с опытом. Его бригада и нам веранду пристраивала, и двор плиткой мостила — работали крепко, без откровенных косяков. И вот мой другой приятель собрался дом покупать. Ну я, по доброте душевной, и свел их. Думаю, пусть профессионал глянет, подскажет. Встретились, поехали смотреть варианты в коттеджном поселке. Домик искали небольшой, уютный, квадратов на сто. Сколько мы их облазили — десятки! Глаза разбегались от фасадов, заборчиков и новеньких крыш. Но Михаил вел себя странно. Узнавал год постройки, и если слышал «2023» или «2024», сразу разворачивался и шел к машине. «Поехали дальше», — коротко бросал он. Ну мы, естественно, в шоке: «Ты чего, Миш? Дом же новый, как стеклышко! Почему не стоит покупать дома, построенные после 2022 года? Объясни!» И тут он нам такой правды рубанул, что мы рты разинули. Дешевая рабочая сила и «китайский» бетон Оказывается, начиная примерно с 2022-го, а уж в 2023-24 так вообще поголовно, качество жилья рухнуло. И причина не в том, что прорабы вдруг разучились строить. Причина — в тотальной экономии и исчезновении нормальных материалов. Первое. Рабочие руки подорожали бешено. Кадровый голод в стройке — жуткий. Чтобы хоть как-то удержать затраты, фирмы экономят на всём, на чем можно. А чаще — на чем нельзя. Берут материалы по самой низкой цене. Даже шлакоблок, который вроде бы испортить сложно, сейчас умудряются делать такой хлипкий, что его чуть ли не пальцем проткнуть можно. Арматуру кладут не ту, что надо: вместо положенной «двенадцатой» частенько идет «восьмерка». Бетон льют марки 200 вместо 350. Какой там набор прочности и специальные добавки? Про это забыли. Исчезнувшие компоненты и рассыпающаяся пена Второе. С рынка ушли производители важных химических компонентов, которые добавляли в краски, пены, герметики. Они были основой долговечности. Сейчас всё это заменили дешевыми китайскими аналогами. Результат плачевный. Та самая краска, которая раньше (ну та же Тиккурила, например) спокойно висела на фасаде лет семь, сейчас начинает шелушиться уже на третий год. Потому что UV-фильтров в составе больше нет. Пароизоляционные пленки, которые должны были защищать стены, под солнцем превращаются в труху за пару месяцев. Монтажная пенка желтеет и сыплется через три недели. Даже профлист теперь ржавеет быстрее — антикоррозийный слой уже не тот, не немецкий и не голландский. Одноразовые стены и ипотечная кабала И вот из всего этого «добра» лепятся дома. Строятся по максимально удешевленным технологиям, без запаса прочности. Отсюда трещины на свежих стенах, лопающиеся перемычки и фундаменты, которые «гуляют». Вся внутренняя начинка — сантехника, электрика — тоже сплошной Китай, причем самого сомнительного качества. И главная проблема — все эти косяки умело штукатурятся и красятся к моменту продажи. Покупатель видит красивую картинку, а правда вылезет наружу только после первого зимнего сезона. Такой вот «игрушечный» домик. И хорошо, если просто промерзать будет, а может и посерьезнее что-то случиться. Помню, знакомые попали на бабки именно с такой покупкой. Взяли дом, только что построенный, в ипотеку, с последних сил. А под Новый год у них встало отопление. Реанимировать не смогли, пришлось встречать праздник при 6 в комнатах, собирать по соседям тепловые пушки и радиаторы. Запуск системы, работа сантехников, счета за электричество — всё это вылилось в 70 тысяч срочных трат с кредитки. И первый же платеж по ипотеке они просрочили. Банк, слава богу, вошел в положение, просто накинул штраф. Но нервы? Атмосфера в семье? Так что, если спросите, почему не стоит покупать дома, построенные после 2022 года, ответ прост: они слишком часто оказываются одноразовыми. Лучше присмотреться к домику, которому лет пять-семь. Да, там, возможно, потребуется косметический ремонт, но фундамент и стены уже устоялись, все болячки видны. И это, поверьте, в разы надежнее, чем лотерея с новостроем, который развалится у вас на глазах. Интересный факт: Из-за ухода западных брендов производство фибры для армирования бетона в России сократилось, что тоже влияет на прочность монолитных конструкций, делая их более склонными к микротрещинам....

Сообщает progorod58.ru

Новость из рубрики: Главные новости

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Топ новости часа

08:57, 07 Мар "Вот поэтому они все одноразовые": опытный прораб рубанул правду - почему не стоит покупать дома, построенные после 2022 года ПроГородДом — это не просто стены и крыша. Это место, где чувствуешь себя в безопасности, своё царство-государство. Особенно если купил его в ипотеку и теперь будешь платить ближайшие 20–30 лет. Но что, если новый дом начинает сыпаться буквально с п...

06:57, 06 Мар Почему не стоит покупать MacBook Neo Apple представила MacBook Neo — самый доступный ноутбук в своей линейке. Его цена начинается всего с $599, а для студентов и преподавателей — с $499. Для Apple это необычно низкая стоимость, ведь раньше даже базовые MacBook стоили заметно дороже. Но...

15:44, 19 Авг Ландшафтный дизайн от L.BURO: когда природа становится частью дома Сад, парк, двор — это больше, чем просто территория. Это продолжение вашего пространства, место, где можно остановиться, вдохнуть свежий воздух и почувствовать ритм природы. Ландшафтный дизайн делает эту среду осмысленной, красивой и удобной. В сту...

Что не так с мясом из Светофора: разузнала, почему оно такое дешевое и стоит ли его покупать 17:57, 02 Ноя Что не так с мясом из «Светофора»: разузнала, почему оно такое дешевое и стоит ли его покупать Что не так с мясом из «Светофора»: разузнала, почему оно такое дешевое и стоит ли его покупать Заходишь в «Светофор», видишь ценник на мясо и невольно задаешься вопросом: а где же подвох? Соблазн велик, но внутренний скептик настороже. Давайте разби...

Что не так с мясом из Светофора: почему оно такое дешевое и стоит ли его покупать - честный вывод 04:57, 14 Фев Что не так с мясом из «Светофора»: почему оно такое дешевое и стоит ли его покупать - честный вывод ПроГород«Светофор» — сеть, которая привлекает покупателей прежде всего ценами. Особенно заметна разница в мясном отделе. Но низкая стоимость неизбежно рождает вопросы: а что не так с этим мясом? Разбираемся по пунктам. Причина 1. Ассортимент — скудн...

10:57, 10 Окт Пользуюсь складным Samsung, но друзьям его не советую. Вот, почему не стоит покупать корейские смартфоны Топовые смартфоны Galaxy всегда казались эталоном инноваций: лучшие дисплеи, мощная камера, уникальные складные форм-факторы. Но чем больше ими пользуешься, тем сильнее ощущается парадокс. Ну вот вроде бы идеальное устройство, а его все равно не хоч...

11:57, 10 Сен «Нужно срочно закупаться баксами»: Почему стоит покупать доллар даже по 80 рублей рассказали банкиры Обещанного полгода ждут… Из-за очевидной нестабильности рынка и эмоциональных метаний американской валюты вверх-вниз многие россияне, скупавшие ранее доллар, попытались срочно его продать даже в убыток для себя. Сыграла паника из-за внезапной...

09:57, 30 Янв Сравнение iPhone 15 и iPhone 17. Что изменилось за 2 года, и стоит ли покупать новый смартфон? iPhone 17, вышедший осенью 2025 года, стал настоящим прорывом среди базовых смартфонов Apple. Помимо минорного апдейта производительности новинка наконец-то получила экран с частотой обновления 120 Гц и поддержкой LTPO, а также «квадратную» фронталк...

10:57, 26 Сен Японская надежность за доступную цену: Почему стоит покупать Suzuki Grand Vitara второго поколения на «вторичке», несмотря на слабые места Японский кроссовер с пробегом не донимает недостатками, если их вовремя устранять. Большинство россиян всегда мечтали приобрести кроссовер, который мог бы преодолевать препятствия как внедорожник. Многие компании также рассматривали подобные пожелан...

21:57, 04 Ноя Меня отговаривали покупать мясо в Светофоре: уперся, купил и приготовил - рассказываю о качестве и готовом блюде Меня отговаривали покупать мясо в Светофоре: уперся, купил и приготовил - рассказываю о качестве и готовом блюде Иногда самые странные покупки оказываются самыми удачными. История началась у холодильника с замороженным мясом в «Светофоре». Две пары ...

10:57, 08 Авг В какие криптовалюты стоит инвестировать в 2022 году Сейчас существует большое количество криптовалют и каждый день появляются новые сопутствующие проекты. Однако не все из них имеют шанс на успех, другие же напротив имеют обладают высокими показателями инвестиционной привлекательности. ТОП криптовалю...

23:57, 25 Фев Сроки строительства каркасного дома: от фундамента до готового жилья Каркасные дома часто выбирают за сравнительно быстрые сроки возведения. Однако реальная продолжительность строительства зависит от проекта, состояния участка, погодных условий и организации работ. Подробнее о технологии можно прочитать на этой стран...

00:57, 28 Сен Дома и стены лечат? Почему после выписки из больницы ухудшается самочувствие После выписки из больницы у человека могут усилиться тревожность, бессонница и другие неприятные ощущения из-за постгоспитального синдрома. Об этом RuNews24 рассказала кандидат психологических наук, доцент Пироговского университета Ирина Изюмова. &l...

23:57, 12 Мар Солнечная активность упала до минимума с 2022 года Среднемесячное число солнечных пятен по итогам января-февраля 2026 года опустилось до 78,2 — это минимальный показатель с августа 2022 года. В лаборатории солнечной астрономии ИКИ РАН и ИСЗФ СО РАН отметили, что глобальная активность падает быстрее ...

05:57, 25 Апр Доллар прибавляет, отыгрывая паттерн 2022 года Влияние на рынок:3Американский доллар укрепляется на сохранении инфляционных рисков.Продавая евро, трейдеры работают по шаблону медленного ЕЦБ 2022 года.Американский доллар укрепился на протяжении пяти из последних шести дней благодаря росту спроса ...

21:57, 07 Авг ТОП-8 2022 года моторных масел для бензиновых и дизельных двигателей На украинском рынке представлен огромный выбор моторных масел от различных производителей. Мы составили список из 8 эффективных жидкостей, которые подходят для применения в большинстве современных двигателей. Представленные в рейтинге продукты гаран...

12:57, 24 Май Инфляция в России упала до минимума с 2022 года. Что происходит с ценами Годовая инфляция в России в апреле 2026 года замедлилась до 5,58% — это минимальный показатель почти за четыре года. Потребительские цены выросли всего на 0,14%, что стало лучшим результатом с ноября 2022 года, сообщил Центробанк. Месячный прирост ц...

12:57, 07 Ноя Камилу Валиеву лишили золотой медали чемпионата Европы 2022 года ISU (Международный союз конькобежцев) пересмотрел результаты чемпионата Европы 2022 года по фигурному катанию и лишил Камилу Валиеву золотой медали. Об этом сообщила пресс-служба организации."Суд отклонил жалобу Камилы Валиевой на вердикт Спортивног...

23:57, 19 Авг Почему мёд кристаллизуется, можно ли его есть и что это говорит о его качестве Закристаллизовался мёд? Не подделка ли это? Мёд — один из самых удивительных продуктов, созданных природой. Его любят за вкус, аромат и полезные свойства. Но многие замечали, что жидкий мёд через несколько недель или месяцев начинает густеть и превр...

01:57, 21 Фев The Guardian раскрыла просьбу Зеленского Борису Джонсону утром 24 февраля 2022 года Украинский президент Владимир Зеленский утром 24 февраля 2022 года связался с экс-премьером Британии Борисом Джонсоном и попросил его напрямую поговорить с президентом России Владимиром Путиным о прекращении конфликта. Глава Украины Владимир Зеленск...

07:57, 09 Окт Стоит ли покупать титановые Apple Watch Apple Watch давно перестали быть просто фитнес-гаджетом — это стильный аксессуар, который выбирают не только за функции, но и за внешний вид. Поэтому при покупке Apple Watch Series 10 или Series 11 перед многими встаёт вопрос: алюминий или титан? Ра...

00:57, 03 Мар Стоит ли покупать Айфон 16 в 2026 году Начало года традиционно — время снижающихся цен на iPhone. Станет ли исключением этот год, покажет время, но если авиасообщение с ОАЭ будет налажено в ближайшее время, то проблем не будет. Тем интереснее узнать, какие модели iPhone покупать стоит, а...

06:57, 06 Мар Стоит ли покупать iPhone 17e: плюсы и минусы Он только вышел, а вы уже думаете, стоит ли покупать iPhone 17e? Вы точно не одиноки: модель реально выглядит как лакомый кусочек для тех, кто не готов переплачивать за ненужные функции. Тем более Apple сделала так, чтобы компромиссы здесь не бросал...

19:57, 25 Сен Стоит ли покупать iPhone 16 Pro Max в 2026 году iPhone 16 Pro Max до сих пор можно купить новым, и стоит он сейчас заметно дешевле, чем на старте продаж. Но на дворе 2026 год, в магазинах уже iPhone 17 Pro и свежий iPhone 18 Pro, так что брать флагман двухлетней давности немного тревожно. Я сам н...

07:57, 07 Апр Стоит ли покупать ОФЗ в 2026 году. Что советуют аналитики Центробанк постепенно снижает ключевую ставку — в марте её опустили до 15%. Это означает, что доходность консервативных инструментов вроде депозитов и облигаций федерального займа тоже будет падать. Но эксперты советуют не упускать момент: сейчас ещ...

05:57, 17 Мар Стоит ли покупать Айфон со 128 ГБ памяти в 2026 году Когда Apple продолжает продавать iPhone с накопителем на 128 ГБ, у многих до сих пор возникает один и тот же вопрос: а не мало ли этого объёма в 2026 году. На бумаге кажется, что мало. Фото стали тяжелее, видео снимается в высоком качестве, приложен...

04:57, 07 Мар Стоит ли покупать MacBook Neo: плюсы нового ноутбука Apple Apple вполне ожидаемо представила MacBook Neo — самый доступный ноутбук в линейке Mac. Его цена начинается всего с $599. Для компании это практически революция, ведь ещё недавно даже базовые MacBook Air стоили заметно дороже. Из-за такой стоимости м...

18:57, 21 Авг Стоит ли покупать витринный образец: где скидка оправдана, а где ловушка На самом деле, витринный образец — не хлам и не лотерея. Здесь всё решают три вещи: что написано в вашем чеке, что за устройство и сколько оно отработало в зале. И работало ли вообще.Содержание:Жёлтый ценник: четыре разных состояния под одним словом...

03:57, 15 Авг Брат Екатерины Волковой, которого в США обвиняют в двойном убийстве, с 2022 года находится в розыске из-за серии краж Брат звезды сериала "Воронины" Екатерины Волковой, 40-летний Леонид Волков, который сейчас находится под следствием в США по делу о двойном убийстве, с 2022 года находится в розыске в США за серию краж.По информации телеграм-канала Mash, осенью 2021...

10:57, 26 Фев Великобритания ввела крупнейшие с 2022 года санкции против России. Под ограничения попали 9 банков и сотни компаний Великобритания расширила антироссийский санкционный список на 297 позиций. В новый перечень вошли 9 российских банков, 240 компаний, 7 физических лиц и 50 морских судов. Это самый масштабный пакет ограничений с 2022 года, следует из официального уве...

00:57, 29 Авг Килограмм чипов DRAM стоит столько же, сколько стоит 620 граммов золота: с 2023 года стоимость оперативной памяти взлетела в 12,5 раза 1 кг чипов DRAM корейских производителей стоит более 90 тыс. долларов Стремительный рост цен на память привел к необычному ценовому паритету: килограмм произведенных в Южной Корее чипов DRAM теперь стоит примерно столько же, сколько 620 граммов чист...

04:57, 23 Окт AirPods Pro 3 месяц спустя. Стоит ли покупать новые наушники Apple? Когда Apple представила AirPods Pro 3, все восприняли новинку прохладно: мол, предыдущие AirPods Pro 2 уже и так отличные, что там еще можно улучшить? Но даже в таком, казалось бы, идеальном устройстве еще есть место для улучшений и приятных плюшек....

15:57, 29 Апр Стоит ли покупать недорогую кофеварку вместо престижной модели от «DeLonghi» Может ли вообще кофемашина полного цикла (да ещё и с капучинатором!) стоить 25 тысяч рублей? Может! И, поверьте, на качество приготовленного кофе это никак не влияет. Но это не значит, что покупать более дорогие кофемашины нет смысла. Оказывается, д...

23:57, 02 Ноя Стоит ли покупать iPhone Air. Личный опыт, мнение и особенности использования Возможно, вы уже видели у нас на сайте статью с моим опытом использования iPhone 17 Pro Max. Тогда я несколько дней думал, какой именно смартфон мне купить. Выбор стоял между проверенной классикой в новом корпусе и ультратонкой новинкой — iPhone 17 ...

01:57, 26 Май Стоит ли покупать iPhone в 2026 году в России и насколько это выгодно Наверняка уже все знают, что iOS изначально задумывалась как закрытая операционная система, жестко ограниченная производителем в рамках его экосистемы. Однако в наших реалиях к базовым ограничениям Apple добавился внушительный ряд внешних сложностей...

00:57, 07 Авг Apple Watch и AirPods подорожают в сентябре: на сколько и стоит ли покупать сейчас Apple в июне разом подняла цены почти на всю линейку. За один день подорожали Mac, iPad, Apple TV, HomePod и даже Vision Pro. Про смартфоны мы писали отдельно: уже точно известно, что iPhone 18 Pro станет дороже и мы даже предположили сколько он мож...

12:57, 15 Сен Водителям рассказали, стоит ли покупать Hover H5 с дизелем и автоматом на вторичном рынке Журнал Motor описал типичное состояние Great Wall Hover H5 с пробегом. Несмотря на японские корни (прародитель — Isuzu Axiom), высокой надёжности от внедорожника ждать не стоит: бензиновый мотор — меньшее из зол, а главная проблема — коррозия кузова...

15:57, 29 Сен